Djursholm i Danderyds kommun är en av Stockholmsregionens mest eftertraktade villastäder. Stora tomter, närhet till vatten och natur och Roslagsbanan in till staden gör området attraktivt för familjer som flyttar till Stockholm för arbete. Här går vi igenom vad du behöver veta innan du hyr ut din villa i Djursholm.
Vem hyr villa i Djursholm?
- internationella familjer som flyttar till Stockholm för arbete
- chefer och specialister, ofta med arbetsgivaren som avtalspart
- diplomater och utsända med familj
- svenska familjer som renoverar eller bygger och behöver bo tillfälligt
Många av dessa hyresgäster söker ett hem för ett till tre år och värdesätter trädgård, lugn och närhet till skolor. Är det ett företag som hyr, läs gärna vår guide om att hyra ut till företag.
Vad påverkar hyran?
- boyta, antal sovrum och planlösning
- tomt, trädgård och närhet till vatten
- standard i kök och badrum
- möblering, särskilt för internationella hyresgäster
- garage, laddbox och förvaring
Regler när du hyr ut en villa
- Inget samtycke från förening. Äger du villan själv behöver du inte någon förenings godkännande. Ligger huset i en samfällighet eller har särskilda villkor, kontrollera dem först.
- Fri hyra. Sedan 1 juli 2026 avtalas hyran fritt. Hyresgästen kan begära sänkning hos hyresnämnden om hyran är väsentligt högre än för liknande privatuthyrda bostäder.
- Uppsägning. Vid tillsvidareavtal gäller tre månader för båda parter. Ett tidsbestämt avtal upphör när tiden går ut, men hyresgästen kan säga upp i förtid med tre månaders varsel.
- Skatt. Du får dra av 40 000 kronor per år och 20 procent av hyresintäkten. På överskottet betalar du 30 procent. Läs mer i Hyra ut villa – skatt och avdrag 2026.
Det här ska avtalet reglera
En villa kräver mer skötsel än en lägenhet. Skriv tydligt i avtalet vem som ansvarar för trädgård, snöröjning, sophantering, eventuell pool eller bastu och för att larmet hålls aktivt. Gör en inventarielista och dokumentera husets skick med bilder vid inflyttningen.
Försäkring
Kontakta ditt försäkringsbolag innan uthyrningen. Villahemförsäkringen behöver gälla när huset är uthyrt, och hyresgästen bör ha en egen hemförsäkring för sina tillhörigheter.
Vanliga frågor
Vad kan jag få i hyra för en villa i Djursholm?
Det beror på storlek, standard, läge och om bostaden hyrs ut möblerad. Med hyreskalkylatorn får du en uppskattning på under en minut.
Behöver jag något samtycke för att hyra ut min villa?
Nej, inte om du äger villan själv. Hyr du ut en bostadsrätt krävs däremot styrelsens samtycke.
Hur lång uppsägningstid gäller?
Vid tillsvidareavtal gäller tre månaders uppsägningstid för både dig och hyresgästen.
Vi hyr ut i Djursholm
Victory Stockholm hjälper dig med värdering, presentation, visningar, kontroll av hyresgäst och avtal. Se vad din bostad kan ge med hyreskalkylatorn eller kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
Vad hyrs liknande bostäder ut för? Se medianhyror per område och antal rum i Victorys hyresindex för Stockholm.
Vad kan du få i hyra?
Se vad din bostad kan ge i hyra på under en minut, helt kostnadsfritt. Testa hyreskalkylatorn →
Källor: Privatuthyrningslag (2026:772); Skatteverket, Hyra ut privatbostad. Artikeln är allmän information och ersätter inte rådgivning i ditt enskilda fall.
Senast uppdaterad 26 oktober 2026 · Granskad av Victor Magnusson, mäklare och grundare av Victory Stockholm
