Medianhyran för en tvåa i Stockholms innerstad är 25 000 kronor i månaden, enligt Victory Stockholms hyresindex. En etta ligger kring 18 000 kronor och en trea kring 35 000 kronor. Dyrast per kvadratmeter är Östermalm med 530 kronor per kvadratmeter och månad. Indexet bygger på över 250 bostäder som Victory Stockholm har hyrt ut mellan januari 2025 och oktober 2026.
Hyra per antal rum i innerstaden
Lägenheter på Östermalm, Vasastan, Gärdet, Södermalm, Kungsholmen och Norrmalm. Medianhyra per månad, med spannet där hälften av hyrorna ligger.
| Antal rum | Medianhyra | Hälften av hyrorna ligger mellan | Typisk storlek |
|---|---|---|---|
| 1 rum | 18 000 kr | 16 000–19 000 kr | 27 m² |
| 2 rum | 25 000 kr | 22 500–29 000 kr | 52 m² |
| 3 rum | 35 000 kr | 30 000–39 000 kr | 80 m² |
| 4 rum eller fler | 60 000 kr | 42 500–74 000 kr | 123 m² |
Lägenheter per område
| Område | Medianhyra | Hyra per m² | Typisk storlek |
|---|---|---|---|
| Östermalm | 28 000 kr | 530 kr | 54 m² |
| Vasastan | 26 000 kr | 463 kr | 62 m² |
| Gärdet | 22 000 kr | 488 kr | 41 m² |
| Södermalm | 22 000 kr | 467 kr | 50 m² |
| Kungsholmen | 21 000 kr | 517 kr | 36 m² |
Hyra per kvadratmeter är det bästa måttet för att jämföra områden, eftersom bostädernas storlek skiljer sig åt. Östermalm och Kungsholmen har högst kvadratmeterhyra, medan Vasastan har något större lägenheter till en lägre hyra per kvadratmeter.
Villor i Stockholmsregionen
| Område | Medianhyra | Hyra per m² | Typisk storlek |
|---|---|---|---|
| Djursholm | 40 000 kr | 200 kr | 210 m² |
| Bromma | 40 000 kr | 287 kr | 174 m² |
| Danderyd | 30 000 kr | 150 kr | 200 m² |
| Lidingö | 29 500 kr | 219 kr | 150 m² |
| Täby | 25 000 kr | 200 kr | 140 m² |
Så lång tid tar det att hyra ut
Medianen från signerat uppdragsavtal till signerat hyreskontrakt är 35 dagar.
Vad betyder siffrorna för dig?
Äger du en bostad? Indexet visar vad liknande bostäder faktiskt har hyrts ut för. Sedan 1 juli 2026 avtalas hyran fritt, men hyresnämnden kan sänka en hyra som är väsentligt högre än för liknande privatuthyrda bostäder. Att ligga i nivå med jämförbara bostäder är därför både marknadsmässigt och tryggt. För en uppskattning av just din bostad, testa hyreskalkylatorn.
Söker du bostad? Räkna med att en tvåa i innerstaden kostar runt 25 000 kronor i månaden och att läge, standard och möblering kan flytta hyran flera tusen kronor åt båda hållen. Se våra lediga bostäder.
Metod
- Underlaget är över 250 bostäder som Victory Stockholm har hyrt ut mellan januari 2025 och oktober 2026. Siffrorna beräknas på de uthyrningar där både hyra och boarea är registrerade.
- Vi redovisar medianhyran, alltså mittvärdet, eftersom den påverkas mindre av enstaka mycket dyra eller billiga bostäder än ett medelvärde.
- Hyran är den avtalade månadshyran. Den kan inkludera möbler, el och bredband beroende på avtal.
- Områden och storleksgrupper med färre än fem uthyrningar redovisas inte separat.
- Indexet uppdateras varje kvartal. De flesta avtalen i underlaget tecknades före den nya privatuthyrningslagen som gäller från 1 juli 2026.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra en lägenhet på Östermalm?
Hälften av lägenheterna på Östermalm hyrs ut för mellan 24 000 och 35 000 kronor i månaden. Medianen är 28 000 kronor för en typisk storlek på 54 kvadratmeter.
Vad är snitthyran per kvadratmeter i Stockholms innerstad?
Medianen för lägenheter i innerstaden är 500 kronor per kvadratmeter och månad, med Östermalm högst på 530 kronor.
Vad kostar det att hyra en villa i Djursholm?
Medianhyran för en villa i Djursholm är 40 000 kronor i månaden för en typisk boarea på 210 kvadratmeter.
Hur ofta uppdateras indexet?
Varje kvartal. Nästa uppdatering publiceras i januari 2027.
Källor: Victory Stockholms uthyrningsdata januari 2025 till oktober 2026. Artikeln är allmän information och ersätter inte rådgivning i ditt enskilda fall.
Senast uppdaterad 26 oktober 2026 · Granskad av Victor Magnusson, mäklare och grundare av Victory Stockholm
