En grundlig kontroll av hyresgästen är det bästa skyddet mot obetald hyra och skador. Kontrollera identitet, anställning och inkomst, ta en kreditupplysning och prata med tidigare hyresvärd – och hantera uppgifterna enligt dataskyddsreglerna.
1. Identitet
Be om giltig legitimation eller pass och jämför med uppgifterna i hyresavtalet. För utländska hyresgäster utan svenskt personnummer är passet och ett anställningsavtal grunden.
2. Anställning och inkomst
- anställningsavtal eller intyg från arbetsgivaren
- de senaste lönespecifikationerna
- vid företagsuthyrning: organisationsnummer och kontaktperson hos arbetsgivaren
En vanlig tumregel är att inkomsten ska vara minst tre gånger hyran.
3. Kreditupplysning
En kreditupplysning visar betalningsanmärkningar och skulder. Du behöver ett legitimt behov, vilket ett konkret hyresförhållande normalt utgör, och personen får en kopia av upplysningen.
4. Referenser
Kontakta tidigare hyresvärd och fråga om betalningar, skick vid avflyttning och störningar. En arbetsgivarreferens kompletterar bilden.
5. Personligt möte
Ett möte, fysiskt eller via video, ger en känsla för om hyresgästen passar bostaden och föreningen.
Hantera uppgifterna rätt
Samla bara in det du behöver, förvara det säkert och radera det när det inte längre behövs. Uppgifter om sökande som inte fick bostaden ska raderas när urvalet är klart.
Varningssignaler
- vill betala flera månader i förskott kontant
- kan inte visa anställning eller inkomst
- har bråttom att flytta in utan visning
- vill hyra ut vidare eller låta andra bo i bostaden
Vanliga frågor
Får jag ta en kreditupplysning på en blivande hyresgäst?
Ja, när du har ett legitimt behov, till exempel inför ett hyresavtal. Den sökande får automatiskt besked om att en upplysning har tagits.
Hur länge får jag spara uppgifterna?
Bara så länge de behövs för uthyrningen. Radera underlag från sökande som inte fick bostaden när urvalet är klart.
Får jag välja bort en sökande?
Ja, men aldrig av skäl som strider mot diskrimineringslagen, till exempel kön, etnisk tillhörighet, religion, funktionsnedsättning, sexuell läggning eller ålder.
Vi kontrollerar åt dig
Victory Stockholm kontrollerar identitet, anställning, inkomst och betalningshistorik och presenterar de hyresgäster som passar. Du väljer. Läs också Deposition vid andrahandsuthyrning. Boka en kostnadsfri värdering.
Vad hyrs liknande bostäder ut för? Se medianhyror per område och antal rum i Victorys hyresindex för Stockholm.
Vad kan du få i hyra?
Se vad din bostad kan ge i hyra på under en minut, helt kostnadsfritt. Testa hyreskalkylatorn →
Senast uppdaterad 25 oktober 2026 · Granskad av Victor Magnusson, mäklare och grundare av Victory Stockholm
