En bostadsrätt på Gärdet är lätt att hyra ut till hyresgäster som vill bo grönt men nära city. Efterfrågan kommer främst från medarbetare på företag i Värtahamnen, Hjorthagen och innerstaden, och från familjer som vill ha nära till Ladugårdsgärdet och Djurgården. Det som avgör resultatet är rätt hyra, föreningens samtycke och ett avtal som följer privatuthyrningslagen.
Vem hyr på Gärdet?
Gärdet passar hyresgäster som vill ha lugnare gator än Stureplan men ändå tio minuter till city. Typiska hyresgäster är:
- medarbetare som flyttar till Stockholm för arbete, ofta via arbetsgivaren eller en relocation-byrå
- familjer med barn, som värdesätter parkerna och de ljusa lägenheterna från 1930-talet
- par som provbor i Stockholm innan de köper
De flesta söker möblerat, med inflyttning inom en till två månader och avtal på ett till två år.
Vad påverkar hyran?
Storlek, skick, möblering och läge avgör mest. En lägenhet nära tunnelbanan vid Gärdet eller Karlaplan, med balkong eller utsikt mot gärdet, hyrs normalt ut snabbare och högre än en mörkare lägenhet längre bort. Funkislägenheterna i Gärdesstaden är ofta yteffektiva, och bra möblering gör stor skillnad i hur de upplevs. Räkna på din bostad i hyreskalkylatorn.
Regler du behöver känna till
- Samtycke från föreningen. All andrahandsuthyrning av en bostadsrätt kräver styrelsens samtycke. Läs mer i Kan BRF neka andrahandsuthyrning?
- Fri hyra. Sedan 1 juli 2026 avtalas hyran fritt enligt privatuthyrningslagen. Hyresgästen kan begära sänkning hos hyresnämnden om hyran är väsentligt högre än för liknande privatuthyrda bostäder.
- Uppsägning. Tillsvidareavtal sägs upp med tre månader för båda parter. Läs mer i Uppsägningstid vid andrahandsuthyrning 2026.
- Skatt. Läs Skatt när du hyr ut din bostadsrätt 2026.
Så förbereder du lägenheten
Gör bostaden inflyttningsklar: möbler, sängkläder, köksutrustning och wifi. Läs vår guide om att hyra ut möblerat. Professionella bilder i dagsljus lyfter Gärdets ljusa lägenheter.
Vi hyr ut på Gärdet
Victory Stockholm hyr ut bostadsrätter på Gärdet och i resten av Östermalm. Vi värderar, hjälper till med ansökan till föreningen, håller visningar, kontrollerar hyresgästerna och tar fram avtalet. Läs också om att hyra ut lägenhet på Östermalm. Boka en kostnadsfri värdering.
Senast uppdaterad 25 oktober 2026 · Granskad av Victor Magnusson, mäklare och grundare av Victory Stockholm
