Att hyra ut möblerat breddar kretsen av hyresgäster i Stockholm. Företag, relocation-byråer och ambassader söker oftast bostäder som går att flytta in i samma dag, och en väl utrustad bostad hyrs ut snabbare. Här är vad som bör finnas på plats och hur du skyddar dig.
Vem hyr möblerat?
Främst medarbetare som flyttar till Stockholm för arbete, ofta på ett till tre års kontrakt. De har sällan egna möbler med sig och förväntar sig en bostad som fungerar från första dagen.
Det här bör finnas i bostaden
- Sovrum: sängar med madrasser, täcken, kuddar och två set sängkläder per säng
- Kök: porslin, glas, bestick, kastruller, stekpanna, kaffebryggare eller kaffemaskin, vattenkokare
- Badrum: handdukar, badrumsmatta, hårtork
- Vardagsrum: soffa, matbord och stolar, belysning, gardiner
- Övrigt: dammsugare, strykjärn, tvättkorg, wifi som är klart vid inflyttning
Personliga saker, värdesaker och sådant du inte vill att någon annan använder bör du ta bort eller låsa in i ett förråd.
Gör en inventarielista
En inventarielista med foton bifogas hyresavtalet. Den visar vad som ingår och i vilket skick det var vid inflyttning, och den är grunden om något saknas eller är skadat vid utflyttning. Vi gör listan och besiktningsprotokollet vid varje uthyrning.
Försäkring och slitage
Kontrollera att din hemförsäkring gäller när bostaden är uthyrd, och be hyresgästen teckna en egen hemförsäkring för sina saker. Normalt slitage står du som ägare för; skador utöver det ansvarar hyresgästen för. En deposition på en månadshyra är vanligt.
Påverkar möbleringen hyran?
Möbler och utrustning är en del av det hyresgästen betalar för, och en fullt möblerad bostad kan därför ha en högre hyra än en omöblerad. Enligt privatuthyrningslagen avtalar ni hyran fritt, men den kan sänkas av hyresnämnden om den är väsentligt högre än för liknande bostäder. Räkna på din bostad i hyreskalkylatorn.
Vill du hyra ut möblerat?
Vi hjälper dig att bedöma vad som behövs, gör inventarielistan och presenterar bostaden för våra företagskunder. Boka en kostnadsfri värdering.
Senast uppdaterad 25 oktober 2026 · Granskad av Victor Magnusson, mäklare och grundare av Victory Stockholm
