Arbete eller studier utomlands är ett av de vanligaste skälen till att föreningen godkänner andrahandsuthyrning. Med rätt förberedelser kan bostaden vara uthyrd när du reser, och tillbaka i ditt skick när du kommer hem.
Steg 1: Ansök om samtycke i god tid
All andrahandsuthyrning av en bostadsrätt kräver styrelsens samtycke. Bifoga gärna anställningsavtal eller antagningsbesked som visar varför och hur länge du ska vara borta. Samtycket är tidsbegränsat, ofta ett år i taget, så planera för att förnya det om du stannar längre. Säger styrelsen nej kan du ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Läs mer i Kan BRF neka andrahandsuthyrning?
Steg 2: Välj avtalstid som matchar din resa
Ett tidsbestämt avtal upphör när tiden går ut, och hyresgästen har inget besittningsskydd. Låt avtalet sluta någon vecka innan du kommer hem. Tänk på att hyresgästen alltid kan säga upp ett tidsbestämt avtal med tre månaders varsel, så räkna med att bostaden kan behöva hyras ut igen under tiden.
Steg 3: Utse någon som sköter bostaden
När du bor utomlands behöver någon i Stockholm kunna hantera felanmälningar, besiktningar och kontakt med föreningen. Det kan vara en anhörig eller en förmedlare. Ge personen en skriftlig fullmakt.
Steg 4: Ordna det praktiska
- Meddela banken som har lånet och kontrollera villkoren
- Kontrollera att hemförsäkringen gäller under uthyrningen
- Bestäm vad som följer med i hyran: möbler, internet, el
- Gör en inventarielista med foton
- Lås in personliga saker i ett förråd
Steg 5: Skatt
Hyresintäkten ska deklareras. Du får dra av 40 000 kronor per år och den del av avgiften som gäller uthyrd tid, och överskottet beskattas med 30 procent. Flyttar du ut ur Sverige kan dina skatteförhållanden ändras – kontakta Skatteverket om hur du ska deklarera. Läs mer i Skatt när du hyr ut din bostadsrätt 2026.
Låt oss sköta uthyrningen
Vi hjälper dig med ansökan till föreningen, hittar en hyresgäst, tar fram avtalet och är kontaktpunkt medan du är borta. Boka en kostnadsfri värdering.
Senast uppdaterad 25 oktober 2026 · Granskad av Victor Magnusson, mäklare och grundare av Victory Stockholm
